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不動産投資 初心者

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

不動産投資だけで投資に不安がなくなったのか?

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・高齢で介護が必要になっても子供の負担にならないようにしたい。
・仕事は今のままでどうしたらお金を稼げるか知りたい
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・物件のメンテナンスを自分ではしたくない
・子供たちのために将来にわたって残せる収入源を作りたい
・定期預金だけでは老後が心配
・現状の貯蓄では老後が心配

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・無茶な投資をして失敗する
・不動産屋に粗悪な物件を掴まされて損をする
・いざ定年になった時貯金や年金だけでは生きていけない
・ずっとこれからの生活費が足りるのかどうか不安で、安心して楽しく人生を送ることができない。
・低金利でも安定した収入源を持たないと給料だけでは将来に不安になる
・いつかやろう、で定年まで無計画に過ごしてしまう
・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・お金に余裕ができ、好きな事ができるので、いつも笑顔で幸せに過ごしている
・安定した収入で落ち着き一切の生活に不安定や色々な面で害することがない環境に
・夫婦喧嘩がなくなった
・子供が私立の学校へ入学
・お金がお金をうみ資産形成ができるので悠々自適な生活を満喫できる
・資料請求で他社とサービスの比較ができるので、じっくり検討できる
・物件選びでデータを活用しているので直接見に行く必要もなく多くの物件を探せるので将来的にも安心できる

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・不動産投資は空室リスクがある→物件管理のサポートを受けられる
・何百万も自己資金が必要では?⇒初期費用10万円から少額資金で始めることができる
・投資できる不動産は限定的 ⇒ 選び抜た上位数%の物件を人の目で確認し提案してくれる
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
・投資対象が絞られている⇒都内の中古マンションで空室リスクを抑えるため
・主婦で不動産投資はできるの?→一定条件を満たせば女性起業家支援資金(日本政策金融公庫)の融資を受けられる
・金利が上昇するリスクがあるが赤字にならないように投資計画を建てれば良い

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・節税効果を得られる。
・資産形成や貯蓄になる
・自分でマンションを管理しなくても良い。
・長期的な需要が見込めるエリア、物件に絞って投資の対象にしている
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・安定した収入の確保ができる
・都市部の中古マンションに限定し、空室リスクの低い物件を取り扱っている。

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