築30年 マンション 相場!元手10万円で年間収入96万円増やした方法、知りたくありませんか?

不動産 利回り相場

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

無茶な投資をして失敗すると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で確実な投資ができて将来の安心感ができた話

築30年 マンション 相場
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
・老後の貯蓄や収入が少なく、普通に生活していけるのか不安。
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・生活の為だと自分に言い聞かせて嫌な仕事を続けている
・老後の生活資金が心配。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・サラリーマンの給料だけでは月々の飲み代が足りない
・定年退職後に、のんびりするどころか、バイトをして働かなければならなくなる。
・45歳定年制が現実化する可能性…
・リスク分散できずに資金が目減りする
・今後お金の価値が下がってしまったら絶望する。
・頑張って収入を増やさないと家にも住めなくなるかもしれない。
・ずっとこれからの生活費が足りるのかどうか不安で、安心して楽しく人生を送ることができない。

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・息子のために子孫を残せて満足できた
・データや AI を活用しているが直接対応にも親切なので任せて安心感が持てるので資産形成にゆとりを持てる
・毎月少しずつ利益が出て、通帳にお金が振り込まれるのが楽しみになる。
・お金に苦労していた今までと人生観が変わって、日々の生活も潤い人生が明るくなる
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・年金生活でも、生活に余裕があるので、自分の趣味に時間を費やし楽しい老後を過ごしている
・夫婦喧嘩がなくなった

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・修繕のリスク→専門家にチェックしてもらう
・将来、金利が上昇してしまうと困る⇨金利が低い間に固定金利にすれば良い。
・物件の価値の下落や土地の価格の下落の心配があるがあらゆるデータを使い価値の高い物件を選んでいるので安心
・年収が低いと不利になりそう
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・もっと素人にも門戸を開いてほしいし手続きなどを簡単にしてほしい。⇒資料を取り寄せてよく調べれば解決する。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・仲介手数料の負担が0円
・本業とは別に安定した収入を作ることができる
・不動産投資で保険代わりになる
・不動産物件の中には売却しにくいものもあるが好立地の物件を多く持っているので流動性が高い物が多くある
・AIを駆使した徹底的な効率化
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある

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