新潟 不動産投資家!不動産投資経験ゼロの20代後半OLが不動産投資で毎月安定収入を得た秘訣とは?

不動産投資 初心者

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

普通のサラリーマンが老後の心配をしなくなったわけ

新潟 不動産投資家
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・不動産投資初心者だけどカモられたくない
・何をどういう手順で始めたらよいか?全く検討が立たない
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・投資先がわからない
・物件のメンテナンスを自分ではしたくない
・将来の為に何かしなければならないけど、時間がない

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・なるべく手のかからない物件を持ちたいが、探し方がわからない
・老後は年金以外に収入がなく、今よりも生活水準を大幅に下げたみじめな日々を送ることになる。
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・給与はそこまで上がらないけど物価は上昇して苦しくなるばかり

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・他人のお金で資産形成でき、しかも手間も掛からないので趣味に没頭できる
・息子のために子孫を残せて満足できた
・夫婦喧嘩がなくなった
・普段の生活に支障なしに投資ができた
・将来の年金対策に不安がなくなった
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・無駄に貯金して1年間で雀の涙の利子に嘆くより、着実に資産がふえる方法をみつけて一安心

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する
・不正融資騒動以来、融資条件が厳しいんじゃないの?⇒多くの金融機関と提携しているので最適な金融機関を紹介することができる
・日本の人口は減っているので上手くいくか分からない
・すぐに借主ががつくとは限らない⇒借主がつくための対策をしていく
・入居者がいないと利益が出ないのでは? ⇒ AIにより利益が期待できる物件を紹介してくれる。また入居者の募集も代行してくれる。
・投資対象が中古マンションのみだけど、需要が見込める
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・管理会社に委託することで管理の手間がかからない
・生命保険の代わりに使える
・賃貸管理サービスが一律1,100円で受けられる
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・不動産購入で資産が増える
・低リスクで長期間の運用に向いている
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。

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