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不動産投資 ローンなし

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・いつも経済的に不安定な低所得者層から抜け出す事が出来ない
・老後2000万円問題に不安がある
・この先安定した収入が欲しいと探している
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・少ない貯蓄で年金生活に突入し、すぐに生活が苦しくなる。
・年金で、ギリギリの生活なのに、以前の生活を変えることができず、お金がなくなり住む家もなくなる
・遺産相続で高い税金を支払うことになる

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・物件選びでデータを活用しているので直接見に行く必要もなく多くの物件を探せるので将来的にも安心できる
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・少ない資金から複利で運用して資産を増やすことができた。
・子どもにバレエとバイオリンを習わせられた
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・息子のために子孫を残せて満足できた

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・ランニングコストがかかる ⇒ 維持のためにある程度のお金がかかるのは仕方ない
・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
・災害リスクがある⇒保険を活用すれば大丈夫
・入居者がいないと利益が出ないのでは? ⇒ AIにより利益が期待できる物件を紹介してくれる。また入居者の募集も代行してくれる。
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは?→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・資料請求すると都内の物件を購入した20代女性30代女性の収支を見ることができる
・集金代行手数料が業界最安値水準
・長期的な需要が見込めるエリアの中古コンパクトマンションに特化している
・仕事が忙しくても投資ができる
・一部、節税効果による還付金を得ることもできる
・データにも基づいて不動産投資できる
・一度に大金を払わなくても、身の丈のあった物件を買うことが出来る。

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