投資信託 nisa デメリット!遺産相続で全てがなくなる最悪の状態から息子のために子孫を残せて満足できたのか?

不動産 利回り相場

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

値札見てセール品を選ぶ生活から値段見ずに新作新品を買える生活になったわけ​

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・今は良いけど、将来設計をしたいけど具体的な事が分からない
・いつも経済的に不安定な低所得者層から抜け出す事が出来ない
・不動産投資に興味はあるけど何から始めたらいいかわからない
・老後の資金をためてアーリーリタイアしたい
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・今から老後が心配で髪はセルフカット、メイク用品は100均

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・45歳定年制が現実化する可能性…
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる
・カモれたくないからといってなんの対策もせず給料だけでやっていると詰んでしまう気がする
・子供が大学進学を希望しているのに、貯蓄がないのであきらめさせ、親子共に辛い思いをする。

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
・不動産を持っているという優越感が得られる
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・物件選びでデータを活用しているので直接見に行く必要もなく多くの物件を探せるので将来的にも安心できる
・定期的、継続的な収入が入るので、日々の生活が豊かになる
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・投資対象が絞られている⇒都内の中古マンションで空室リスクを抑えるため
・自営業だと銀行の融資が受けにくい ⇒ 業績が安定していれば大丈夫なので、まずは相談してみる。
・空室リスクがある→複数個持つことでリスクを減らせる
・不動産オーナーになるといろんな業務をしなくてはいけない→管理賃貸業務をサポートしてもらえる
・金銭的リスクはある⇒株やFXほどのハイリスクハイリターンではなく、投資としては低リスク。
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・物件が離れた場所にあると管理が難しいがIT を活用し徹底的に効率化している

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・マンションを見に行かなくてもアプリで細かい内容をみることができる。
・不動産投資で収益を上げられるのみでなく生命保険代わりとしにもなり将来の不安を少なくしてくれる
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・価値の高い物件を紹介してもらえる
・不動産購入で資産が増える
・購入後のサポートが充実している
・自己資金を少なく始められる。

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