こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
何もわからない！投資初心者だった私が今ではセミリタイア生活を楽しんでいるワケ
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・厚生年金保険が掛けられない企業勤めのため老後の年金額も心配
・老後が心配
・息子のためにお金を残したい
・企業の会社員として働き始めたが給料が想像以上に安すく将来が不安
・興味はあるが不動産投資は特別な人がするもの…と尻込みしてしまう
・資金が少ないけど、将来のために不動産投資をしてみたい
・年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・情報を知らないだけで、回避出来るはずなのに、余計な税金を払うことになっている。
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・年金だけでは足りないと言われているが国がどうにかしてくれるだろうというのは甘い考え
・何のために働いているのか？わからなくなる
・保険をかけすぎて、毎年保険料だけで家計が圧迫されてしまう。
・遺産相続で全てがなくなる
「あの時、思い切って始めて良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・極端に贅沢な生活は出来ないにしても不安の無い「安心な老後生活」が待っている
・貯蓄に余裕が出来きて好きな物を購入したり何の不自由のない生活が送れる
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
・不動産投資から経済に詳しくなり、本業の仕事にその知識が活かせるようになる
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。
・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
でも、デメリットもあるんじゃないの？
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
・ワンルームマンションオーナーになりたいが本業があるので管理が難しい→購入から購入後のサポート充実
・年収などの制限が高いけど、会社員ならクリアしやすい
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・すごく初期投資がかかってしまって借金も背負ってしまいそう。⇒資料を取り寄せてよく調べればよい。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを！
・所得税節税効果対策になる
・価値の高い物件を紹介してもらえる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・貯蓄効果を得られる
・本業とは別に安定した収入を作ることができる
・ローンや税金回りの相談に乗ってもらえる
・購入後もアプリでサポート、物件の管理運用までサポート
