会社員 副業 20万円以下!「不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい」何をどうしたらいいか解らなかった私が、〇〇のサービスで安心して不動産投資をはじめられた話

不動産 開業

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

「不労所得が欲しい」と言ったら同僚に笑われたでも中古マンションの不動産投資を始めてみると

会社員 副業 20万円以下
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・老後の生活資金が心配。
・兼業大家になりたいけどどうすれば良いかわからない
・遺産相続にあたり税金対策をしたい
・ローンや税金などの知識がないので、変な業者に騙されたくない
・会社員の収入は、生涯稼げるお金に限界があり備えへの不安が大きい
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・年齢が上がると保険の料金の上がって来て困る。

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
・年金をもらえる年齢がどんどん繰り上がり定年後収入がないとやっていけなくなる
・遺産相続で高い税金を支払うことになる
・資産運用をしたくても何からしていいかわからず結局は何もしないまま終わる
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・心配していた老後の不安が解消されて好きなことにお金をかけることができるようになる
・収入源を増える形になるので、その安心感からより本業へのリスクを取ることができる。
・サラリーマンをやりながら副業も両立できる
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・理不尽な仕事や上司から責められる事もなく、大きな収益にやりがいを感じられる

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には2~3ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・自営業だと銀行の融資が受けにくい ⇒ 業績が安定していれば大丈夫なので、まずは相談してみる。
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・すごく初期投資がかかってしまって借金も背負ってしまいそう。⇒資料を取り寄せてよく調べればよい。
・ランニングコストがかかる ⇒ 維持のためにある程度のお金がかかるのは仕方ない
・地震の影響で倒壊し物件がダメになり集客に影響することもあるが、新耐震基準を満たした物件のみを選べばリスクを下げることが出来る
・何百万も自己資金が必要では?⇒初期費用10万円から少額資金で始めることができる

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・不動産購入なら銀行はお金を貸してくれる、株にはお金を貸してくれない
・規模の拡大が可能なので収益アップができる
・マンションを見に行かなくてもアプリで細かい内容をみることができる。
・プロの作成した資料を得ることで不動産投資の雰囲気をつかむことができる
・AIを駆使したリスクを回避する物件探しが可能
・自己資本がなくても、他人資本(銀行融資)で投資できる
・保険代わりになる。

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