こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
年金対策で投資したいが何をしたらいいかわからないと悩んでいた私が不動産投資で…
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・購入すべき物件の条件がわからない
・投資は不安の気持ちしかない
・サラリーマン大家になりたいが忙しいので効率的に情報することはできるのか
・老後の貯蓄や収入が少なく、普通に生活していけるのか不安。
・自身の生活防衛資金の貯蓄は確保してあるので、それ以上の預金（貯金）は逆にもったいないと感じている。
・子なし夫婦で将来、お金が不安
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・こつこつ貯金が一番と思っていたけど、物価に連動してなく実質目減りしている
・いつかやろう、で定年まで無計画に過ごしてしまう
・いざ定年になった時貯金や年金だけでは生きていけない
・サラリーマンの給料と貯金だけでは老後が心配
・遺産相続で全てがなくなる
・考えるだけで行動しないことが一番のリスク
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
「あの時、思い切って始めて良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる
・資料請求で他社とサービスの比較ができるので、じっくり検討できる
・こんなに楽に不動産投資できるなら、もっと資金を投入して物件を増やしたい
・投資に不安がなくなった
・世の中の動きに注目するようになり、仕事にも活かされている
・老後の資金の不安が減る
・不動産を持っているという優越感が得られる
でも、デメリットもあるんじゃないの？
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・滞納のリスクがある→入居者に保険の加入を求める
・主婦で不動産投資はできるの？→一定条件を満たせば女性起業家支援資金（日本政策金融公庫）の融資を受けられる
・マンションが火災など問題が起きないか心配⇨保険をかけてれば良い。
・売値がそのまま利益になるわけではない⇒いろんな費用が引かれることを調べておく
・建物の老朽化⇒メンテナンスなどを心がける
・自己資金が無くてもできる？ ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを！
・銀行に預金するよりも効率よく資産運用できる
・煩わしい手続きなどが不要
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・今のような金利が低いときに始めるとリスクが少ない。
・生活リズムを崩すことなく投資ができた
・副収入を得られる
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
