こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
将来の年金に不安しかないと悩んでいた私が不動産投資で…
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・この先安定した収入が欲しいと探している
・将来の年金に不安しかない
・投資はしたいがリスクが心配
・将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない
・将来に向けた資産形成を考えている
・購入すべき物件の条件がわからない
・年金は絶対に破綻すると思っているがどうすればいいか分からない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・今の経済状況では給料が上がることは考えられず、何かしら手を打たないと老後に生活費が足りなくなる
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・定年後、孫に何も買ってあげることができず、ちょっと悔しい思いをする
・貯金はあるけど利子がないも同然で、まったくお金が増えない
・「分からないし、忙しい」を繰り返して貯蓄も将来設計もないままずっと不安を感じる
・定年後の残された人生、生活に追われるだけとなり、すぐに老いてしまい、医療費でもお金を取られて貧困者になる
・将来、ホームレスになる可能性がガチである
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・政府に頼っていないのに収入が安定して入ってくる
・将来の資産計画が立てられて安心できる
・空室リスクに怯えることなく大家さんになれて老後生活の不安が減った
・合コンで不動産の知識を駆使してまわりより一歩リード
・お金がお金をうみ資産形成ができるので悠々自適な生活を満喫できる
・ユニクロから卒業
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・ローンが借りれるかどうか分からない
・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
・手数料がかかる
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは？→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には２～３ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・生命保険の代わりに使える
・煩わしい手続きなどが不要
・この不動産投資はアプリ一つで簡単に物件管理可能
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・仕事が忙しくても投資ができる
・専業主婦なら時間を捻出でき、物件探しやクレーム対応に時間を割ける
・コツコツやればローリスクミドルリターンで儲かる
