不動産投資 失敗率!リスク分散できずに資金が目減りすると思うと全く動けなかった私が、不動産投資で手数料の心配なしに投資に集中できた話

不動産投資 主婦

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

たった10万円からはじめられるマンション投資があります

不動産投資 失敗率
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・今の年金制度に疑問を持っていて、将来本当にお金が足りるのか心配
・老後の資金の足しにするため不動産投資に挑戦したい
・貯金だけでは将来が不安だが、株式投資は怖い
・物件のメンテナンスを自分ではしたくない
・老後2000万円問題に不安がある
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・経済的な危機でも政府は助けてくれない

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・考えるだけで行動しないことが一番のリスク
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・勧誘のせいで投資チャンスをモノにできなくなる
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・なるべく手のかからない物件を持ちたいが、探し方がわからない
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・本業がうまくいかなくても収入が入ってくるという安心感
・世の中の動きに注目するようになり、仕事にも活かされている
・確実な投資ができて将来の安心感ができた
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・老後の不安が無くなり、やりたいことが出来るようになる
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・美容にお金を惜しみなく使える様になり同世代より若く見られる

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・災害リスクがある⇒保険を活用すれば大丈夫
・何百万も自己資金が必要では?⇒初期費用10万円から少額資金で始めることができる
・良い物件は価格も高いので、投資資金を用意するのが大変⇒まずは低予算で買える物件を探してみる。
・アドバイスを鵜吞みにして失敗しそう
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・年収の制限が高い⇒ある程度年収がないと不動産投資は無理
・入居者の滞納や修繕のリスクがあるが保証をしてくれる会社にすれば良い

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・副収入を得られる。
・継続的な家賃収入が得られる
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・生命保険、死亡保険として活用できる
・客付けなど、ピンポイントの悩みにアドバイスしてくれる
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・少ない自己資金で大きな資産を築ける

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