こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで将来の年金対策に不安がなくなったのか？
→これから紹介している【人生100年時代のライフプラン診断】サイトはこちら
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている
・今後の老後などの年金問題もあってとても悩みが不安ばかりが募る
・将来の年金に不安しかない
・不動産投資したいけど何も知らないので相談にのってもらえるのか
・老後の貯蓄や収入が少なく、普通に生活していけるのか不安。
・投資を始めたいが初心者なので何から始めたらいいのか全くわからない
・今の収入が低いし安定しなくなってきたので副収入がほしい。
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・遺産相続で全てがなくなる
・年金に頼れない世代なのに、いい投資先が見つからない
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・年金を払っても、今の現役世代はもらないという話をよく聞く
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・合コンで不動産の知識を駆使してまわりより一歩リード
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・ユニクロから卒業
・老後の生活が豊かになり、毎日孫と遊んで暮らせる
・老後の生活の不安が解消されて毎日いきいきと趣味を満喫できる生活に
・老後に働かなくても不自由のない生活ができる
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・物件の管理が手間だが、管理会社を間に挟めば自分は仕事しながらでも物件管理が可能になる
・自己資金が無くてもできる？ ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
・自己資金が少ないから心配だけど、不動産投資はレバレッジをかけられるメリットも大きい
・本当に儲かるのか、儲かっても経費が凄くかかって大変なことになってしまうんじゃないか心配。⇒あらかじめ資料を取り寄せてよく調べればよい。
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・地震の影響で倒壊し物件がダメになり集客に影響することもあるが、新耐震基準を満たした物件のみを選べばリスクを下げることが出来る
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円～)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・将来の生活不安が軽減できる。
・不動産投資は自己資金が少なくても可能
・賃貸管理サービスが1,100円で受けられる
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・インフレに強い
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
