こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない私が、〇〇ならスゴく簡単に不動産投資をはじめることができた話
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・生活の為だと自分に言い聞かせて嫌な仕事を続けている
・本業以外の収益が欲しい
・不動産投資をするのに、新規物件か中古物件のどちらがいい？
・退職金の運用をどうしたらいいのか分からない
・高齢で介護が必要になっても子供の負担にならないようにしたい。
・不動産投資に関心があるけれど時間と労力に余裕がない。
・仕事以外の収入源を持ちたいが副業する暇がない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・低金利でも安定した収入源を持たないと給料だけでは将来に不安になる
・副業をする時間がないからとそのままにしていると給料も増えないので今後の生活が不安
・今の会社が未来永劫大丈夫とも言えず何か他に収入源を作り作らないと家族が路頭に迷うことになる
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
・なるべく手のかからない物件を持ちたいが、探し方がわからない
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・貯金ができたからと言ってアーリーリタイアするのは危険。現金ではなく資産を持つことが大切。
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・管理会社を入れることで自分が一切動かなくても不動産賃貸運用ができる
・将来の年金対策に不安がなくなった
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・多額の相続税を減らすこともできて、老後の心配も解消できてダブルでうれしい
・積極的に中古マンションで資産を増やせて満足できた
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・データや AI を活用しているが直接対応にも親切なので任せて安心感が持てるので資産形成にゆとりを持てる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・入居者がいなければ家賃収入が得られない→サブリースを利用する
・資料請求したら後で営業電話がすごいんじゃないの？⇒資料をもとにしたリスクを含めた説明はあるが、クレームになるような執拗な勧誘はない
・主婦で金融機関から融資を受けられるの？→サラリーマンの旦那さん名義なら融資を受けられる
・災害のリスクがある→保険を活用する
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・空室リスクがある⇒サブリースなどの方法を検討する
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・余計な費用を抑えられる
・年収や年齢で門前払いされない
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・アプリで不動産を一元管理できる
・物件管理の手数料が他のサービスに比べてリーズナブル
・アプリで不動産を一元管理
・AIを屈指してるので失敗しない物件選びが可能
