こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで普段の生活に支障なしに投資ができたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・定年までにお金を貯めたいけどどうしたらいいかわからない
・老後2000万円問題に不安がある
・貯金は年齢の割には貯まっており余っているお金を使って副収入を得られないかなー？
・老後の生活を豊かにしたい
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・こつこつ貯金が一番と思っていたけど、物価に連動してなく実質目減りしている
・何のために働いているのか？わからなくなる
・知識がないことを理由に何もしなくなる
・老後の収入が年金のみでジリ貧生活を強いられる。
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる
・本業の収入だけでは、十分な貯蓄が出来ず、老後は少ない年金で制限のある生活を余儀なくされる可能性がある。
・シングル女性なので老後が不安で夜眠れなくなってしまう
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・子供が私立の学校へ入学
・安定した収入で落ち着き一切の生活に不安定や色々な面で害することがない環境に
・ローンや税金のことを学び、さらに高度な投資ができるようになる
・旅行に行ってても家賃収入があるので生活に困らない
・経済的な余裕ができて結婚して子育て、教育にお金をかけられる
・値札を見ないで洋服が変えるようになった
・資産形成と収入増加により心に余裕ができてイライラすることがなくなり、家族や職場の人間関係が良くなる。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・自然災害（地震や川の氾濫など）の影響を受けると物件が負債になるが、事前に災害の影響を受けにくいエリアを選べばリスクを押さえることが出来る
・需要の無い土地で物件を持つと人が入らず資産にならないが、人の動きがあり収益性の高いエリアにだけ絞って提案してくれる不動産投資会社に相談すればデータを元に対策が出来る
・マンションが火災など問題が起きないか心配⇨保険をかけてれば良い。
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・手数料がかかる
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・短期で高額なリターンは見込めない ⇒ 不動産投資は長期的に見て利益を得られる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・不動産投資なら副収入が手に入る
・継続的な家賃収入が得られる
・インフレに強い
・長期的な需要が見込めるエリア、物件に絞って投資の対象にしている
・AIを駆使したリスクを回避する物件探しが可能
・将来の生活不安が軽減できる。
・節税効果を得られる
