こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・FX や株で失敗しもっと堅実に収入を得たい
・子供たちのために将来にわたって残せる収入源を作りたい
・給料が下がった
・何をどういう手順で始めたらよいか？全く検討が立たない
・会社員だけの収入で食べていけない
・投資を始めたいが初心者なので何から始めたらいいのか全くわからない
・息子のためにお金を残したい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・もらったお金を毎月使い切ってしまって貯金ができない
・無理なローンを組ませるような銀行に騙されて、多重債務を抱えたらどうしよう
・将来、子どもに頼って嫌な顔をされる
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・給料日前はカップ麺しか食べられない
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・私的年金代わりにできるため、公的年金を補う収入源も期待ができる
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。
・老後の資金の不安が減る
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・相続対策になるため、相続税額を低く押さえて相続することができる
・毎月通帳にお金が振り込まれるので収入が得られるようになり、旅行に出たり美味しいものを食べに行ったりするようになる。
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・当面は月々の返済に自己資金が必要 ⇒ 返済は資産形成への投資なので将来のための貯蓄と考える。
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・主婦で不動産投資したら扶養から外れてしまうのでは？→役所に確認する必要あり、扶養から外れるくらいの収入あれば助成金を受けなくてもいいと解釈できる
・AIのことがよく分からない ⇒ 人間が見ても理解できないような大量のデータから、利益が期待できる物件を抽出してくれる
・自分で管理をしてコストを下げられない⇒別のサービスを探す
・不動産投資は面倒なイメージがあるけど、賃貸管理も充実しているので面倒な部分は丸投げできる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
・一度に大金を払わなくても、身の丈のあった物件を買うことが出来る。
・収益化しやすい不動産の情報を得ることができる。
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・マンションを見に行かなくてもアプリで細かい内容をみることができる。
・購入後のサポートが充実している
・この不動産投資はデータ活用による物件選び＋人の目による提案だから安心
