こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
【年金不安】今から備えて老後に毎月8万円の不労所得を得る低リスクな方法とは？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・投資をしたいが仕事が忙しすぎて手がつけられない
・収入が低いので子供の学費を払えるか不安。
・金融や不動産の知識がほとんどない
・年金だけで生活できるのか不安
・リスク分散のため株以外の投資もしたい
・老後の対策として年金以外の資産が欲しい
・本業以外の収益が欲しい
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・現在の本業の職を万が一失った場合に収益源を失ってしまうことと、別の収益源を作らなかったことに一生後悔する。
・給料は増えないまま今後物価ばかり上がると生活が不安なので対策したい
・給料下がってるのに副業禁止で、生活費を切り詰めるしかない
・老後に何の楽しみになく、本当に息をするだけの生活になる
・将来お金で困り路頭に迷ったり、最悪は生活保護であったりの可能性も
・会社が急に倒産や縮小になった時に、どう身の振り方をすればいいか？分からない
・遺産相続で全てがなくなる
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・不動産投資で収入を得ているという話で、友達や知人から驚きとともに尊敬される。
・お金と心と余裕ができて、すこし贅沢ができる環境がある。
・給与以外のお金があるので気持ちにゆとりができ、金銭的なストレスが減る
・不動産投資のスキルも上がるし、インフレ対策にもなる
・家賃収入が得られて、いざという時は現金化できる不動産を所有することで老後の生活不安が解消できた。
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。
・将来の資産計画が立てられて安心できる
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・自己資金が無くてもできる？ ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
・空室リスクはあるが信頼できる会社ならしっかりやってくれる
・購入と売却に手間と時間がかかる→現金化には２～３ヶ月掛かることを前提に計画を立てる
・何から始めれればいいのかわからない→信頼できる仲介＆管理会社をまず選ぶ
・フルローンでの不動産投資はリスクが大きい⇒けど融資の審査が通れば自己資金が少なくても始められる
・初期費用改修に時間がかかる⇒だけどお金が必要なのは老後と考えれば問題ない
・情報が多くて何を信じていいかわからない→ネット情報でなく、投資をアドバイスする専門会社に納得するまで質問するのがいい
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・少ない自己資金で大きな資産を築ける
・この不動産投資はアプリ一つで簡単に物件管理可能
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・入居率99.3%で入居者募集もしてくれるので空き室のリスクが少ない
・AIを屈指してるので失敗しない物件選びが可能
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる
・長期的な需要が見込めるエリアに特化
