マンション価格 東京 推移!投資初心者がたった3ヶ月で不労所得の権利をゲット

不動産 開業

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

不動産投資をやるかやらないか悩むくらいなら、まず相談!売上実績№1がどんな悩みにも答えます!

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・退職金の運用をどうしたらいいのか分からない
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・不動産投資に興味があるけれど資金が乏しい。
・将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない
・年金だけでは老後に生活できないと思うの投資で収入を得たい
・資金少なくても不動産投資はできるのか知りたい
・初心者でも始められる投資を探している

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・年金以外に自力で2000万円必要だけど、どうやって貯めるつもり?
・資産運用をしたくても何からしていいかわからず結局は何もしないまま終わる
・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない
・野垂れ死んでしまうか、生活保護を受けて一生最低限度の生活かも
・定年後、孫に何も買ってあげることができず、ちょっと悔しい思いをする
・遺産相続で全てがなくなる
・給料日前はカップ麺しか食べられない

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・年収や年齢で門前払いされないので、自分で資産形成ができる自信がつく
・定年退職後は、あくせく働かずに、趣味の家庭菜園をして過ごしている。
・老後の生活の心配をしなくなったので、車を買って家内と旅行に行ける生活になる。
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・40代でセミリタイヤして毎日好きなだけ趣味に没頭できる
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・投資なので不安はあるけど、すぐに決める必要はなく資料や面談だけでも大丈夫
・災害のリスクはあるが保険をかけてカバーすれば良い
・空室リスクがある⇒人気の立地、魅力的な物件の不動産を所有することができれば、空室リスクを減らせる。
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・主婦で金融機関から融資を受けられるの?→サラリーマンの旦那さん名義なら融資を受けられる
・災害リスクがある⇒保険を活用すれば大丈夫
・自己資金が少ない→戸建てでなく、中古の区分マンションや区分アパートを購入する

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・客観的な投資判断ができる
・物件情報を独自データベースでスコアリングして提案
・低リスクで長期間の運用に向いている
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。
・相続税の節税効果を得られる。
・生命保険、死亡保険として活用できる
・専用の所有物件の状況やキャッシュフローの管理等サポートするアプリを利用することができる

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