マンション価格 東京 推移!何もわからない!投資初心者だった私が今ではセミリタイア生活を楽しんでいるワケ

妻 家賃収入

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

無茶な投資をして失敗する最悪の状態から確実な投資ができて将来の安心感ができたのか?

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・老後の資金の足しにするため不動産投資に挑戦したい
・アラフォー、貯金無し。老後をどう乗り切るかわからない
・今後の年金や社会保障に不安があり自分で資産を形成したい
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・老後資金として今できることがなにかわからない
・将来のために何かに投資しておいた方がいいらしいだけど何に投資すればいいか分からない
・投資とか興味はあるけど怖いし、臆病になっている

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・贅沢してないのにお金が残っていない
・将来お金がなくて貧しい生活をしなければならなくなる
・もらったお金を毎月使い切ってしまって貯金ができない
・不動産投資に詳しい人の客観的な意見やアドバイスがないと失敗して後悔してしまう
・老後破産してしまう
・政府のことが全く信用できないから、自分のことは自分でやりたい
・今の経済状況では給料が上がることは考えられず、何かしら手を打たないと老後に生活費が足りなくなる

「あの時、思い切って始めて良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・投資に不安がなくなった
・老後に山登りを始めて、沢山の山に登っている。
・年金の他に賃貸収入も入ってきて、仕事がなくなっても安心して今まで通りの生活を送っている
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。
・不動産から得られる収入から心に余裕ができ、子供の進学や学費に対する不安がなくなる。
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・安定収入があるので、友人や家族との時間にお金が使えて楽しさが増す

でも、デメリットもあるんじゃないの?

・地震の影響で倒壊し物件がダメになり集客に影響することもあるが、新耐震基準を満たした物件のみを選べばリスクを下げることが出来る
・資料請求したら後で営業電話がすごいんじゃないの?⇒資料をもとにしたリスクを含めた説明はあるが、クレームになるような執拗な勧誘はない
・賃貸不動産投資の場合、入居者のクレームや家賃不払いが心配⇒管理業者に委託してしまえばわずらわしくない。
・投資対象が中古マンションのみだけど、需要が見込める
・良い物件の判断が難しいが信頼できる会社なら価値の高い物件を提案してくれる
・株式ほど大きなリターンは得られない。⇒だけどそれだけリスクは少ない
・銀行から融資の受け方がわからない→信頼できる仲介&管理会社をまず選び、アドバイスに従って実行する

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところを!

・面倒な運用を委託できる。
・AIを駆使したリスクを回避する物件探しが可能
・不動産購入で資産が増える
・老後の生活資金を補う手段が得られる。
・他人のお金で始めることができる
・空室リスクを減らすためのリノベーション工事を、27,500円(税込)×物件平米数で行ってくれる(1ルームなら55万円~)。低コストで物件がオシャレにきれいに仕上がる。
・長期的な需要が見込めるエリアの中古コンパクトマンションに特化している

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