マンション価格 推移 大阪!遺産相続で全てがなくなる最悪の状態から息子のために子孫を残せて満足できたのか?

不動産 利回り相場

こんにちは東京都内で親子3人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。

旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか?子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。

という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。

生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない!」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。

でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。

その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。

今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました

この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。

たった10万円からはじめられるマンション投資があります

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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み!

・給料だけではお金が足りない
・年金は絶対に破綻すると思っているがどうすればいいか分からない
・老後のために貯金したいが、今の給料では貯金する余裕がない
・投資に興味があるが株はリスクが高そうで手が出ない
・マイホームのローン完済し、今後は投資をしてみたい
・定期預金だけでは老後が心配
・不動産投資で失敗しないために、客観的な意見やアドバイスをしてほしい

「そうそう!」っていくつか当てはまるのでは

そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら?

・少ない年金だけの生活では、スーパーの半額シールを貼ったものを買いに行く毎日になる。
・気づいたら定年で貯金無し。仕事をさがすにも見つからない
・年金と貯金で質素な生活
・十分な知識のないまま投資に挑戦して資金を失い借金を負ってしまう。
・将来のために投資したほうがいいのに、悩んでいるだけでは時間が過ぎるだけ
・贅沢してないのにお金が残っていない
・ずっとイマイチ収入に自信が持てず結婚できずに一生独身のまま

「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ!」って思う日がくるでしょう

こんなふうにガラッと生活が変わりました!

・流動性が高い物件を多く持っているので将来的に資産が減る可能性がとても低クナリ生活が安定する
・不動産を持つことで将来の安心感を手に入れ生命保険の代わりもなり家族の安心につながる
・低リスクの不動産投資だから安心して長期間の運用ができて老後も安心できそう
・所得税節税効果対策になるため、要経費が差し引かれてお得になる
・罵ってくる同僚ともおさらばできて、精神的にも肉体的にも余裕ができて楽に生きていける。
・不労所得を得られて家庭が円満になる
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。

でも、良くないところもあるんじゃないの?

・主婦で不動産投資はできるの?→一定条件を満たせば女性起業家支援資金(日本政策金融公庫)の融資を受けられる
・融資の基準を満たさないと物件を購入できない⇒けど中古マンションなので融資も下りやすい
・借金をすることに不安がある ⇒ 資産形成のために銀行から受ける融資は潤滑油のような良質な借金。返済能力の無い人に銀行はお金を貸さないし、万が一を担保する保険にも加入させられる。
・もっと順調に経済がが伸びている時ならばよかったが、現在はちょうど停滞している。⇒現在の状況にあった不動産投資をすればよい。
・主婦で金融機関から融資を受けられるの?→サラリーマンの旦那さん名義なら融資を受けられる
・契約の締結をゴリ押しされる可能性がある
・必ず優良な資産になる保証は無い ⇒ リスクのない投資はないので自分でも慎重に分析して後悔しない判断をする。

「解消できそう!」なデメリットに思えたのでは

最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ!

・仕事が忙しくても投資ができる
・不動産ローンは金利が安い
・インフレに強い
・マンションオーナーになっても、入居者募集やクレーム対応などの管理業務を全て代行してくれる。
・スマホアプリで不動産投資の管理ができる。月々の入出金の管理、所有物件の現状、確定申告のサポート、最新物件の情報、など。
・不動産投資なら副収入が手に入る
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある

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