こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
リスク分散のため株以外の投資もしたいと悩んでいた私が不動産投資で…
→これから紹介している【人生100年時代のライフプラン診断】サイトはこちら
「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・不動産投資をするのに、新規物件か中古物件のどちらがいい？
・今の年収で物件購入できるか不安
・定年退職したが年金だけを頼りにする生活が厳しい。
・将来を見越して継続収入が入り続ける資産を持っておきたい。
・投資はしたいがリスクが心配
・老後が心配
・回りに不動産投資をしている人がいて、興味があるけど詳しい内容は聞けない
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・税金や保険料や光熱費が上がって将来の生活に不安を覚える
・いつまでも会社にしがみつく生活が続く
・老後の生活資金が不足して子供に負担をかけてしまう。
・子供が大学進学を希望しているのに、貯蓄がないのであきらめさせ、親子共に辛い思いをする。
・最悪の結末として「年金だけでは生活が成り立たない」事態に陥る
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
・誕生日プレゼントを買ってあげる余力がない
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・本業からの所得の他にも家賃収入が得られて、家族に不自由な思いをさせることが無くなる。
・地方にいて都内人気エリアのマンションオーナーになる
・老後は夫と二人で毎年海外旅行に行っている。
・老後の生活費を心配する日々から解放される。
・定年後も生活費に困ることがなく、孫に好きなものを買ってあげられて、仲良く遊んでいる
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・賃貸管理サービスを利用すればほとんど何もしなくても家賃収入が入ってくるので楽
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・投資資金を回収するの時間がかかる→分散投資で長期運用だと考える
・投資対象が絞られている⇒都内の中古マンションで空室リスクを抑えるため
・不動産投資はリスクが高いのでは？→仮に暴落しても株のように紙屑にはならない、土地建物は資産になる
・手数料がかかる
・固定資産税がかかる→資金にゆとりを持つ
・主婦で不動産投資はできるの？→一定条件を満たせば女性起業家支援資金（日本政策金融公庫）の融資を受けられる
・空室リスクがある⇒人気の立地、魅力的な物件の不動産を所有することができれば、空室リスクを減らせる。
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・保険代わりになる。
・インフレに強い
・自己資金を少なく始められる
・不動産屋のイメージは怖そうな人が多いと思われがちだがとても電話対応にも好印象がある
・中古マンションでも安心して購入できる
・購入後もアプリでサポート、物件の管理運用までサポート
・節税対策になる
