こんにちは東京都内で親子３人暮らしのアラフォ主婦です。賃貸マンションに住んでます。
旦那は会社の業績不振で給与もボーナスも大幅に減っている。なのに「副業禁止ってどういうこと⁉️」出世し昇格するか転職するか？子供の教育費と定年後の生活費、さらに親の介護のお金も必要。貯金では全く足りそうもない。
という私と同じ悩みを持つ方に、ある方法を紹介します。
生活レベルを下げればどうにかなるのか。「それでも足りない！」旦那に家事と育児を分担させて、私が頑張って働いても子供の塾代くらいにしかならない。いまでも生活が厳しいのに、このままでは将来はもっと厳しくなるは前々から予想されました。
でも、ある方法により将来が計算出来るようになり、精神的な不安やストレスが前と比べたらずいぶんと減りました。
その方法とは「不動産投資」中古マンションの家賃収入でローンを払ってさらに収入が入ります。
今回は「不動産投資」について解説します。実績ある専門家に相談するのが早道です。銀行は不動産購入にはすんなりとお金を貸してくれます。株など他の投資用には貸してくれないのに。旦那さんが会社員で、自宅などローンが無ければ主婦でも共有名義で買えちゃいます。賃貸募集や管理業務も業者さんに任せられるから、日々やることはありません。なのに子供の塾代と外食代を払ってもまだお釣りがくるくらいになりました
この記事の通りに実践すれば、主婦でも大家さんになれます。着実に繰り返していけば、1部屋が2部屋に、いずれは1棟持つのも夢じゃないですよ。
不動産投資だけで手数料の心配なしに投資に集中できたのか？
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「不動産投資の家賃収入」が入る前の悩み！
・将来に向けた資産形成を考えている
・相続でキャッシュを手に入れたが運用の仕方がわからない
・老後の資金をためてアーリーリタイアしたい
・老後の対策として年金以外の資産が欲しい
・定年退職後の生活費が足りなくなってしまうのでは無いかと不安。
・自分が年金をもらう時に、今よりも年金の金額が下がってしまっていて老後が心配。
・今の年収で物件購入できるか不安
「そうそう！」っていくつか当てはまるのでは
そのまま、「不動産投資の家賃収入」がなかったら？
・毎日副業するのは体力的に厳しいが今後子供にお金がかかることを考えると不安で眠れなくなる
・年金生活時の貯蓄に自分の医療費や介護費を計算しておらず、予想外の出費に苦しむ。
・リスク分散できずに資金が目減りする
・老後に何の楽しみになく、本当に息をするだけの生活になる
・貯蓄も出来ずに定年退職を迎え毎月の生活費もままならない寂しい老後に
・こつこつ貯金が一番と思っていたけど、物価に連動してなく実質目減りしている
・考えるだけで時間を無駄にして何も残らない不毛な人生になるかも
「あの時、一歩を踏み出して良かったぁ！」って思う日がくるでしょう
こんなふうにガラッと生活が変わりました！
・副業を持つことで、お金と気持ちに余裕が生まれる
・若いうちに始めたかったので物件管理のサポートで不動産投資に挑戦できた
・給与以外のお金があるので気持ちにゆとりができ、金銭的なストレスが減る
・自分に万が一があったときは団体信用生命保険に入っておくことで負債を0にしつつ物件と家賃収入を家族に残すことが出来る
・スーパーで値札を気にせず買い物できる
・入居率が高いので空き室の不安がなもなく資産運用できる
・不動産投資を通して安定収入を得てなおかつ、不動産の知識も仕事に役立つ
でも、良くないところもあるんじゃないの？
・部屋の空室や家賃の滞納問題といったデメリットがあるがデータを活用し独自のスコアリング手法でリスクを減らしている
・自己資金が無くてもできる？ ⇒ ローンを利用することで少額の資金で始められる
・金利上昇のリスク→5年以下の固定金利を選択する
・共同出資のクラウドファンディングと比べるとハードルが高い⇒けど少ない自己資金でも始められる
・金額が高いほどローンを組んだ時に金利の影響が大きいが、不動産会社が一般では出会えない有利な条件にしてくれる金融機関と提携しているので一人で取り組むよりも影響を押さえることが出来る
・融資の条件をクリアしないと投資できないけど、中古マンションなので必要な金額は少なくなる
・空室リスクがある→複数個持つことでリスクを減らせる
「解消できそう！」なデメリットに思えたのでは
最後にもう一回、「不動産投資の家賃収入」の良いところ！
・無料資料請求や無料相談会があるのでやってみようかなと思った人が取り組みやすい
・プロの作成した資料を得ることで不動産投資の雰囲気をつかむことができる
・不動産購入で資産が増える
・客観的な投資判断ができる
・給与所得から赤字分を差し引けて、節税効果がある
・IT技術で賃貸管理業務を効率化しているので管理業務の必要はなし
・副収入を得られる
